Der kommunale Wärmeplan zeigt, wie Augsburg bis 2040 klimafreundlich und wirtschaftlich mit Wärme versorgt werden kann. Für Eigentümer ist er eine Gebietsinformation, keine fertige Heizungsplanung.
Adresse in der Karte suchen
Die interaktive Karte ordnet Gebiete ein. Speichern Sie die Aussage für Ihre Adresse als Grundlage für das Gespräch mit einer Fachperson.
Notieren Sie neben der Gebietskategorie auch das Datum Ihrer Abfrage. Die Wärmeplanung wird fortgeschrieben, und spätere Fassungen können Gebiete anders einordnen.
Wenn Ihr Gebäude an einer Gebietsgrenze liegt, fragen Sie bei der Stadt nach, welche Aussage für Ihr Grundstück maßgeblich ist.
Gebiet und Gebäude auseinanderhalten
Ein Gebietshinweis sagt nichts über Heizlast, Heizflächen, Aufstellort, Schall oder tatsächliche Anschlussverfügbarkeit im Einzelfall aus.
Zwei Gebäude im selben Gebiet können völlig unterschiedliche Lösungen benötigen. Ein saniertes Reihenhaus mit Fußbodenheizung eignet sich anders für eine Wärmepumpe als ein unsaniertes Mehrfamilienhaus mit kleinen Heizkörpern.
Eine Energieberatung ermittelt deshalb Wärmebedarf und erforderliche Vorlauftemperatur des konkreten Gebäudes und vergleicht Netzanschluss und dezentrale Lösung.
Keine Pflicht aus der Karte ableiten
Nach Angaben der Stadt begründet der Wärmeplan weder Anschlusszwang noch Anspruch auf einen Netzanschluss. Er bleibt ein strategisches Instrument.
Auch in einem Gebiet, das für ein Wärmenetz vorgesehen ist, hängt der tatsächliche Anschluss von Ausbauplanung, Wirtschaftlichkeit und Vertragsbedingungen des Netzbetreibers ab. Ein verbindlicher Zeitpunkt lässt sich aus der Karte nicht ablesen.
Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Die frühere Pflicht, neue Heizungen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien zu betreiben, und ihre Kopplung an die kommunale Wärmeplanung sind entfallen. Der Wärmeplan bleibt dennoch eine wichtige Orientierung, etwa für die Frage, ob sich das Warten auf ein Wärmenetz lohnt.
Entscheidung mit Prüfpunkten versehen
Klären Sie Zeitplan, technische Eignung, Zwischenlösung und geplante Hüllmaßnahmen, bevor ein Vertrag geschlossen wird.
Fällt die bestehende Heizung aus, bevor ein Netz verfügbar ist, kann eine Übergangslösung sinnvoll sein. Diese sollte so gewählt werden, dass sie den späteren Wechsel nicht verbaut.
Hüllmaßnahmen wie Dach- oder Fassadendämmung senken den Wärmebedarf und verbessern meist jede Versorgungsvariante. Sie gehören deshalb in die gleiche Entscheidung.
- Gebietsaussage
- Wärmebedarf
- Netzverfügbarkeit
- Dezentrale Alternative
- Investitionszeitpunkt
Zusammenfassung
Die Augsburger Wärmekarte verbessert die Orientierung. Sie ersetzt keine individuelle Gebäudeanalyse und keinen verbindlichen Anschlussvertrag.
Ihre nächsten Schritte
- Adresse in der Karte prüfen
- Gebäudedaten sammeln
- Versorgungsoptionen vergleichen
- Entscheidung dokumentieren
Häufige Fragen
Ist der Wärmeplan verbindlich?
Die Stadt beschreibt ihn als strategische Orientierung ohne unmittelbare Rechte oder Pflichten.
Garantiert ein Wärmenetzgebiet den Anschluss?
Nein. Verfügbarkeit, Zeitplan und Bedingungen müssen konkret geklärt werden.
Wie oft wird der Plan aktualisiert?
Wärmepläne müssen regelmäßig überprüft werden; die Stadt strebt aufgrund veränderlicher Rahmenbedingungen eine zeitnahe erste Aktualisierung an.
Gilt der Augsburger Wärmeplan auch für Umlandgemeinden?
Nein. Orte im Landkreis Augsburg wie Königsbrunn, Gersthofen oder Stadtbergen erstellen eigene Wärmepläne nach dem Wärmeplanungsgesetz.